不動産の価値について

遺産分割で不動産があるけど、本当の価値はどのくらい？

適正な評価は不動産鑑定士が計算します。不動産鑑定士しかできない業務です。
不動産会社の査定は簡易なもので時価を適正に表したものとは言えません。
また、仮に不動産を売却した場合には、税金、仲介手数料等が差し引かれて手取額が計算されます。税金の計算は税理士しかできません。
手取額まで考えて遺産分割協議書を作成する必要があります。必ず、税理士、不動産鑑定士等の専門家に相談して遺産分割協議書を作成してください。