池袋徒歩数分のワンルームマンション投資

ワンルームマンションへの投資について、実際に売りに出ている物件を題材に検証してみました。

物件が特定されないように金額に一部修正を加えています。

５年後に売却想定、買った金額で売れるものと仮定します。物価上昇率、割引現在価値等は加味せず、いわゆるDCFではないですが、「結局手残りはいくらなの？」というシンプルな疑問を明らかにする作りにしています。

青色申告で所得が高い方にとっては多少結果は異なりますが、１棟目として考えている場合は賃料を上げることに成功してもなかなか厳しい結果になりそうです。